Encuesta a Corredores de Bienes Raices en Panama: Tendencia Economica Inmobiliaria 2009
El Portal de Inmuebles, Encuentra24.com efectúo un sondeo económico en donde encuesta a corredores de bienes raíces de Panamá acerca de la crisis económica, venta de inmuebles y comportamiento del mercado
Panama City, Panama (AmbosMedios) August 14, 2009 -- Swiss Panama Group, Corp., Representantes de encuentra24.com en Panamá anunciaron ayer el resultado de su mas reciente sondeo económico, esta vez referente a el mercado inmobiliario de compras, ventas y alquileres en Panamá.
Esta encuesta fue conducida por el equipo de mercadeo de Encuentra24.com quienes entrevistaron a 50 corredores profesionales de bienes raíces en Panamá. Los entrevistados se dedican actualmente de forma activa a la profesión inmobiliaria en el territorio de Panamá. Cada uno tuvo la oportunidad de contribuir sus experiencias personales y comerciales como expertos en la materia de bienes inmuebles.
Encuentra24.com informo que una copia de los resultados completos de la encuesta a Corredores de Bienes Raíces de Panamá seria publicados en Encuentra24.com/Panamá. Destacaron que "los resultados de la encuesta inmobiliaria en Panamá fueron un valioso reflejo de la economía y el mercado de bienes inmuebles actual". El conocimiento directo de datos como de donde se originan los compradores actuales, que sectores experimenta una reducción en precios y cuales han sido las repercusiones de la crisis en Panamá brindan un estudio del mercado que determinara cualquier decisión de negocios futura.
Se les pregunto su impresión acerca de los precios de ventas actuales versus los precios venta anteriores en el mercado Panameño.
Un 46% dijeron que están igual, un 34% opino que los precios bajarían un diez porciento, mientras el 14% opinaron que ha bajara en cambio un veinte porciento, un 6% de dijo que bajara un treinta porciento.
Ante la consulta acerca de que zona actualmente esta experimentando una disminución de los precios, el 31% opino que San Francisco, el 23% opino que la Avenida Balboa, el 21% opino que El Dorado, 18% creen en que se dio en Costa de Este y un 8% vieron una disminución en los precio en Punta Pacifica.
En cuanto al tipo de propiedad que los encuestados opinaron que ha experimentado mayor baja en en precio de alquiler y venta ha sido los apartamentos, condominios y lofts con una votación del 31%, el 13% opinaron que el casas y 2% opinaron que propiedades vacacionales y otro 2% que las oficina y/o locales comerciales.
Referente a el apoyo o facilidad en el tramite de prestamos hipotecarios por parte de los bancos nacionales e internacionales y/o entidades financieras, solo un 16% opino que si recibía apoyo, mientras el 12% opino que no recibo facilidades o ayuda de los banco al mismo tiempo que un 72% se mantuvieron neutrales opinando que solo algunas entidades bancarias facilitaban la obtención de prestamos.
El origen de la mayoría de los contactos que reciben los corredores de bienes raíces por parte de personas interesados en propiedades en Panamá resulto en en un 39% de Panamá, el 35% de Venezuela, un 20% provenientes de los Estados Unidos y solo un 6% tenían mayores contactos de la región Europea.
Con el fin de determinar si los propietarios de bienes inmuebles estaban preparados para efectuar una corrección en los precios de acuerdo a a las demandas del mercado. Un 45% dijo que quizás mientras un 17% dijo que no y un 38% de optimistas opinaron que si.
Tras consultarles el propósito por el cual sus compradores adquieren un propiedad, un 25% opino que con el fin de inversión, otra 14% dijo que la mayoría de sus compradores comprar con el fin de tener la propiedad de forma permanente y solo un 9% la compraba para fines temporales.
Acerca del mercado de alquileres en la ciudad de Panamá se les consulto hacer de precios y demando y el resultado fue que un 39% opino que los precios van en descenso, mientras otro 39% opino que hay mas propiedades que demanda. Solo un 14% opino que los precios van en aumento y un 8% le parece que hay mas demanda de los que hay propiedades.
Se trato de especificar el tipo de propiedad de la cual existe mayor demanda y de esta el 55% opinaron que apartamentos, un 19% opino que casas. Un 12% tienen mayor solicitudes de propiedades y terrenos playas. El 3% opino que oficinas, mientras otro 3% opino que los alquileres vacacionales o alquiler cortos están en auge.
Con el fin de conocer su expectativa general acerca de los actuales precios que se manejan en el mercado inmobiliario y su evolución durante los próximos 6 meses. Un 14% opinaron que se mantendrían igual, un 13% opinaron que los precios bajaran un diez porciento, un 12% opinaron que bajara un veinte porciento, un 4% opino que bajara mas que un treinta, mientras solo un 7% opinan que los precios subirán durante este próximo semestre.
La pregunta final intento determinan si la crisis económica global ya se ha reflejado negativamente en Panamá. El resultado determino que un 22% aseguraban que si, un 12% opinaban que no mientras que un 66% se mantuvieron ambivalente contestando que un poco.
Conclusion
El equipo de Mercadeo de Encuentra24.com concluyeron la rueda de prensa en expectativa de que los resultados de el sondeo de a Corredores de Bienes Raíces en Panamá sirva como una herramienta que determine como actuar en cuanto a que se ofrece al mercado. Explicaron que las consultas en busca de propiedades en oferta o en precios bajos se ha aumentado en Encuentra24.com, mientras que los usuarios continúan en publicar propiedades a precios elevados, sin satisfacer la demanda del mercado actual.
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